Садоводы повысили цены на домики

Оксана МИХАЛЕВА
директор «Железногорского агентства недвижимости»

Кризис, кризис… Мы слышим повсюду: люди стали больше экономить, воздерживаются от приобретения крупных покупок, операции с недвижимостью откладывают на потом. Наше агентство решило подытожить результаты сделок, оформленных в первом квартале 2016-го, и проанализировать, так ли все пессимистично, как об этом говорят СМИ? Продавцы квартиры придерживают, покупатели ждут лучших времен? Оказалось, все далеко не так.

Лучше, чем в прошлом году

По сравнению с периодом предыдущего года, первые три месяца года оказались даже более активными. Железногорцы живо интересовались разными категориями жилья, возможностью его улучшения или приобретения с помощью ипотечных средств или с использованием материнского капитала. Как я уже ранее писала, стало заметно, что семей, решивших использовать средства материнского капитала, стало в разы больше. Таким образом, жители города либо улучшают свои жилищные условия, либо покупают с нуля или приобретают дома в садовых кооперативах.
Что касается ипотечных сделок, то более 50 процентов из них было с использованием кредитных средств.

Садовый домик не всегда дом

Немного о жилье в садах. Спрос рождает предложение, вот этим последним фактом не преминули воспользоваться владельцы садовых домиков и участков и тут же взвинтили цены. Желающим приобрести такое жилье мы всегда говорим - запомните, дом должен быть пригодным для комфортного проживания в любое время года. Наличие отопления - раз, водоснабжения - два, электричества - три. А у нас получилась, как обычно бывает, подмена понятий. И летние садовые домики вдруг стали жилыми домами с соответствующими ценами. Надеемся, что в ближайшее время все встанет на свои места, цены будут соответствовать предлагаемым строениям.

Однушки: разница в полмиллиона

Так что же покупали в Железногорске, и какие были цены? Начнем с маленького жилья: комнаты в общежитии и на подселении стоили от 500 тысяч до 650 тысяч рублей. Дороже не покупали, даже не спрашивали! Тенденция на этот сегмент рынка сохраняется с прошлого года - здесь все только падает в цене.

Теперь однокомнатные. Самая дешевая была продана за 800 тысяч рублей в деревянном доме в Первомайском, улучшенной планировки там же - за 1330 тысяч. В городе и микрорайоне самая низкая стоимость оказалась у квартиры по Восточной, 53 - 1180 тысяч рублей, а самая высокая на Крупской, 9 - 1350 тысяч. На Ленинградском, 153 однушка обошлась новым владельцам всего в 1340 тысяч , а вот самая дорогая на 60 лет ВЛКСМ, 58 почти на полмиллиона дороже - 1880 тысяч. В Подгорном однокомнатная хрущевка ушла за 1050 тысяч рублей.

Сколько стоили двухкомнатные и трехкомнатные? Об этом поговорим в следующий раз.

Вся недвижимость Железногорска здесь - http://www.zhan26.ru/