Подходящее время для покупки трехкомнатных

Уважаемые друзья, предлагаю вернуться к теме стоимости квартир в прошлом году. Мы уже анализировали с вами с прицелом на год нынешний, сколько стоили одно и двухкомнатные квартиры. Теперь настал черед трешек.

Итак, самое большое количество квартир мы продали в микрорайонах Ленинградского. Покупателями являлись в основном молодые семьи с детьми. Потребительская активность в начале года была низкой, но благодаря военным сертификатам и программе льготного ипотечного кредитования для сотрудников ИСС с июня рынок оживился.

Самая дорогая трехкомнатная общей площадью 84 кв.м на Мира, 25 стоила 3,75 млн, самая дешевая - 2,6 млн (стандартная планировка, 66 кв.м, пр. Ленинградский, 21). Надо отметить, что стандартная улучшенка в 2015 году в среднем оценивалось в 3 миллиона рублей.

Чего не скажешь о ценах в этом году! Сейчас на сайте «Железногорского агентства недвижимости» предлагается к продаже 48 квартир в микрорайонах Ленинградского. Для Железногорска это огромная цифра, никогда еще не было такого выбора у клиентов. Причем по очень вкусным ценам, начиная от 2450 тысяч рублей!

А вот в 1 и 2 микрорайонах (Курчатова, Восточная, Саянская) цены, наоборот, не упали. Самая дешевая (1730 тыс. рублей) трехкомнатная находилась по пр.Курчатова, 34, общая площадь 57 кв.м, а самую дорогую за 2330 тыс. рублей приобрели по Восточной, 33. Сейчас стоимость квартир в этой части города остается на уровне 2015 года.

Что касается сталинок, то здесь некоторые позиции сохранились на уровне цен даже 2014 года. Хорошая квартира хорошо стоит всегда, несмотря даже на экономические кризисы. Самую дорогую трехкомнатную (Свердлова, 50а) мы продали за 3,5 млн. Считаем, недорого обошлось жилье тем, кто приобрел его на Советской Армии, 19 - цена 2, 75 млн. В 2016-м «Железногорское агентство недвижимости» стало участником сделки по продаже 3-комнатной квартиры по Школьной, 38, - за 3, 6 млн. Цена хорошая! Опять же это с учетом того, что квартира имела отличные технические характеристики и состояние.

В Первомайском 3-комнатные квартиры улучшенной планировки в прошлом году пользовались особым спросом. Самая низкая цена - 1,85 млн - была зафиксирована на Толстого, 21а, самая высокая - 2,35 млн - по Поселковой, 30. Надеюсь, что подобная тенденция сохранится. В Первомайском у нашего агентства есть дополнительный офис, потому огромное количество сделок проходит через «ЖАН».

Как будет вести себя рынок трехкомнатных в наступившем году, покажет время. На сегодняшний день из 338 объектов, представленных на сайте агентства, 116 - это именно 3-комнатные квартиры. Мой вам совет: если вы стоите перед выбором, то сейчас самое подходящее время его сделать.

Новинки законодательства, судебная практика, ответы специалистов и дайджест самых выгодных вариантов обмена, купли-продажи жилья на официальном сайте "Железногорского агентства недвижимости" www.zhan26.ru.

Мы "ВКонтакте" - http://vk.com/zhan26

Наши офисы - Октябрьская, 29, Таежная ,54. Тел. 77-07- 87, 908 223 4787