Если вы решили строить дом

Оксана Михалева, директор «Железногорского агентства недвижимости»

Если вы решили строить дом, то очень рекомендую подойти к этому вопросу взвешенно. Желание жить в своем доме понятно – вечный свежий воздух, отсутствие громких соседей, уединенность и чувство хозяина – это все мое! Но также я встречаюсь и с обратными ситуациями. Люди не совсем понимают, каково это жить в своем доме, не всегда задумываются о трудностях, с которыми им придется столкнуться - от обычных бытовых до финансовых.

Не принято у нас все просчитывать наперед. Между тем, прожив год, два, три начинается обратный процесс переезда уже из дома в квартиру. Я часто разговариваю с людьми, почему, что случилось, ведь глаза горели, когда решались на строительство. Ответ, как правило, следует один и тот же - не рассчитали своих финансовых и моральных возможностей.

Главный вопрос любого человека, обратившегося за помощью в «Железногорское агентство недвижимости» – как экономичнее построить жилой дом? Советов несколько. Начните с выбора земельного участка: вы можете купит 10 соток в районе Саянской, Енисейской или в Додоново – разница цен от 350-600 тысяч рублей. А можете приобрести садовый участок и там построить свое жилье, в этом случае цена земельного вопроса 50-60 тысяч рублей. Да, площадь такого участка меньше, всего 6-8 соток, но поверьте – вашей семье хватит.

Тенденцию строиться «на садах» в нашем агентстве отмечают последние года 2-3 – выгодно, экономно, есть вся коммунальная инфраструктура. Иногда молодым семьям хватает и материнского капитала, чтобы зажить новой жизнью в новом (обновленном) доме.

Ну а если вы все-таки решились на полноценное строительство, то тщательно просчитывайте бюджет. Если начали, не затягивайте! Поверьте, запал пройдет, и все останется долгостроем. Не страдайте гигантоманией, не стройте дворцы или родовые поместья, запомните, никогда ваш дом в качестве жилья не понадобится вашим детям! Время сейчас такое, динамичное, дети вырастают и разлетаются кто куда.

Оптимальная площадь жилья — это 150 квадратов, в том числе с гаражом, кухней, сараем и баней. Лестница, отделка мансарды, утепление крыши и лишние уровни — это все дополнительные расходы. Известно, что строить комплексно, а не вразброс дешевле на 20-30%! Чего только стоят общие стены! Преимущество более чем очевидно — комплекс реализуется одновременно, когда разбросанные объекты можно строить вечно.

О чем еще мы обязательно предупреждаем своих клиентов? Построить дом – это еще полдела, нужно его еще и содержать, и вот тут совсем не останется времени, чтобы посидеть у телевизора или общаться в «Одноклассниках». Свое жилье на земле требует постоянного приложения сил – нужно самому убирать территорию, кидать снег, ухаживать за участком. Если вы готовы на такой подвиг, то мы готовы предложить вам лучшие варианты для строительства дома как в Железногорске, так и за его пределами.

Новинки законодательства, судебная практика, ответы специалистов и дайджест самых выгодных вариантов обмена, купли-продажи жилья на официальном сайте "Железногорского агентства недвижимости" www.zhan26.ru.

Мы "ВКонтакте" - http://vk.com/zhan26

Наши офисы - Октябрьская, 29, Таежная ,54. Тел. 77-07- 87, 908 223 4787