Нотариусы теперь заверяют почти все сделки

Лето закончилось, и «Железногорское агентство недвижимости» подводит итоги прошедших месяцев. Тем более что произошли изменения, напрямую касающиеся оформления сделок с недвижимостью. Они должны были вступить в силу в 2017 году, но законодатели решили ускорить этот процесс.

Во-первых, со 2 июня 2016 года согласно Федеральному закону 172-ФЗ расширен перечень сделок с недвижимостью, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, теперь необходимо будет заверять у нотариуса абсолютно все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности (общей долевой, общей совместной, не важно, принадлежит доля ребенку или нет) на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всех долей по одной сделке (одним договором). Срок государственной регистрации прав при подаче нотариально удостоверенных документов сокращен до 3 дней. Но один важный момент необходимо учесть - как говорится, в каждом правиле есть исключения. В случае если ваш продавец единолично владеет недвижимостью, то нотариального удостоверения не требуется.

Во-вторых, и это тоже касается нотариальных сделок, с 15 июля снято ограничение на удостоверение сделок с недвижимым имуществом нотариусами определенного нотариального округа. Теперь граждане могут обратиться к любому нотариусу субъекта РФ вне зависимости от места нахождения недвижимости. Это удобно для граждан нашей большой страны с ее огромными расстояниями.

В-третьих, произошло еще одно важное изменение, в курсе которого должны быть клиенты. С 15 июля прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе повторных. Теперь согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Подтверждающим право собственности на недвижимость документом отныне является выписка из ЕГРП. Данный документ содержит сведения о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером, праве, правоустанавливающих документах - основаниях для регистрации права на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. Отмена свидетельств укрепит гарантию зарегистрированных прав, минимизирует угрозу мошенничества и снизит для граждан и предпринимателей риски операций на рынке недвижимости. Выписки из ЕГРП могут выдаваться как в бумажной, так и в электронной форме.

В следующий раз мы расскажем о том, как летом, несмотря на снижение деловой активности, продавались и покупались квартиры в Железногорске. Поверьте, это любопытная информация.

"Железногорское агентство недвижимости". Наш адрес - Октябрьская,29, телефоны 770787, 908 223 4787. Готовы ответить на ваши вопросы и предоставить самую полную информацию по купле-продаже квартир, аренде жилья, сделкам с землей.