Межевание земли дает законное подтверждение границ участка

Итак, продолжаем разговор о новинках законодательства, которые ожидают нас в ближайшем будущем. На этот раз поговорим о земле.

С 1 января 2018 года в Российской Федерации отменяется возможность совершения сделок с земельными участками, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. Данная норма закона распространяется на площадки, предоставленные для ведения садоводства, личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

То есть, если до 1 января 2018 года не будут проведены кадастровые работы в отношении участка, то им нельзя будет распоряжаться (продать, подарить, обменять, заложить и т.п.) вне зависимости от того, имеется или нет на него свидетельство на право собственности или договор аренды.

В настоящее время земельные участки, поставленные на кадастровый учет без проведения межевания, считаются ранее учтенными. При получении кадастрового паспорта в графе 15 «Особые отметки» указано - «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». В случае если уточнение границ по земле требуется, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он и проведет комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельной территории, определению его местоположения границ и площади.

По окончании работ по межеванию кадастровым инженером будут подготовлены и выданы два экземпляра межевого дела: один из которых остается у вас, а второй экземпляр нужно подать в орган кадастрового учета. После выдается кадастровый паспорт, определяющий, что участок поставлен на кадастровый учет.

Мы решили обратить на это внимание, сейчас, в конце 2016 года, для того чтобы в течение всего 2017 года у вас было время для приведения своих документов в порядок. Покупая землю без межевания, нельзя быть точно уверенным в том, что продавец не присвоил кусочек соседней территории и у него нет споров с соседями. Иногда сам продавец не может точно показать не только границы своего земельного участка, но и его местоположение.

Определение точных границ помогает в будущем оградить себя от ненужных проблем. Помните, что межевание земли дает собственнику законное подтверждение границ его участка, а значит и уверенность в его неприкосновенности.




Вся недвижимость Железногорска на нашем сайте