Рефинансирование ипотеки значительно уменьшит ваши расходы

«Железногорское агентство недвижимости» информирует своих клиентов, а также всех, кто купил недвижимость в ипотеку по высоким ставкам, о возможности рефинансирования ипотечных кредитов.

Если вспомнить 2014-й, то после определенных событий в экономике нашей страны ставки по ипотеке резко взлетели и составляли в среднем 15% годовых и выше. Потребность в жилье оставалась, и люди были вынуждены оформлять ипотечные кредиты под такие высокие проценты. И сегодня благодаря программам клиентоориентированных банков есть уникальная возможность перекредитоваться под более низкий процент - это и называется рефинансированием.

Рефинансирование ипотеки - это, как правило, погашение кредита в одном банке с помощью нового займа в другом. Причем залог - квартира - остается прежним, меняются только условия кредитования. При рефинансировании у заемщика есть возможность изменить срок кредита, например, продлить его, чтобы уменьшить ежемесячные платежи, или же увеличить размер платежей, тем самым сократив срок кредитования и уменьшив общую сумму долга.

Рефинансирование проводить выгодно тем заемщикам, у кого ипотечные кредиты оформлены по высоким ставкам - от 13% годовых. Сегодня эти кредиты можно рефинансировать по ставкам от 12 до 12,6% в зависимости от условий банка. Условия для каждого заемщика определяются в индивидуальном порядке.

Давайте посчитаем. Например, в 2015 году вы взяли ипотечный кредит на сумму 1500000 рублей под ставку 15% на срок 15 лет с ежемесячным платежом - 20993 рубля. На сегодняшний день остаток долга по такому кредиту составляет примерно 1480000 рублей. Если рассчитать эту сумму под ставку 12,6% (ставка по рефинансированию на сегодняшний день) на срок - 14 лет, получим ежемесячный платеж 18789 рублей. Экономия в месяц составит 2204 рубля, в год - 26448 рублей, а за весь период - 370272 рубля. Такие суммы можно сохранить в семейном бюджете!

Кроме того, в одном из банков Железногорска на индивидуальных условиях есть возможность оформить рефинансирование ипотечного кредита, взятого в этом же банке. Как правило, банки не проводят рефинансирование своих же кредитов, поэтому акцией нужно обязательно воспользоваться. К примеру, если ставка по вашему кредиту 13% и выше, то имеет смысл переоформить его под более низкий процент, воспользовавшись такой программой. Если вы достаточно платежеспособны, также есть возможность увеличить сумму кредита на 30% от суммы основного долга. Вернемся к примеру, описанному выше: получается, что у заемщика, имеющего остаток по основному долгу 1480000 рублей, есть возможность в рамках данной программы получить 30% от этой суммы, а именно 444000 рублей наличными под тот же низкий процент.

Однако прежде чем решиться рефинансировать свой ипотечный кредит, советуем просчитать, какая экономия будет для вас лично. А специалисты «Железногорского агентства недвижимости» готовы ответить на все интересующие вопросы.

Вся недвижимость Железногорска на нашем сайте - www.zhan26.ru/