Самая дорогая однокомнатная в 2016-м стоила почти 2 миллиона

По статистическим данным «Железногорского агентства недвижимости», а мы являемся крупнейшим агентством нашего города, 2016 год оказался по показателям лучше, чем 2015-й. Покупательская активность была неплохая, спрос на жилье по сравнению с 2015-м увеличился на 17 процентов! Лидерами снова стали 2-комнатные, они составили 45% от общего количества проданных квартир. Далее следуют однокомнатные - 28%, затем трехкомнатные - 20%, дома - 4%, крупное жилье (4- и 6-комнатные - 2%), общежития - 1%.

Начнем традиционно с обзора однокомнатных квартир.

Самая низкая стоимость в 2016-м на однокомнатную хрущевку зафиксирована нашими специалистами по Свердлова, 41, 3 этаж - 1100 тысяч рублей, а самая высокая на аналогичное жилье по Кирова, 16 - 1500 тысяч рублей. Обе квартиры были проданы летом минувшего года. (Кстати, который год развенчиваем миф о том, что летом жилье не продается. Неправда, продается, причем даже лучше, чем весной.) Однокомнатные в микрорайонах стоили примерно так же – 1180-1460 тысяч рублей. Сталинки и улучшенки в старой части города оценивались в районе 1550-1650 тысяч рублей.
Как видите, цены на них заметно просели, еще полтора года назад было иначе. Но тенденция к падению стоимости жилья сохраняется как раз последние полтора года. И это по всей стране, Железногорск не исключение.

Далее поговорим о другом районе - Ленинградском. Здесь самая низкая стоимость однушки зафиксирована по проспекту Ленинградскому, 153 - 1340 тысяч рублей. Самой дорогой оказалась квартира по проезду Мира, 6 - 1900 тысяч. В минувшем году однокомнатные на Ленинградском пользовались у клиентов «Железногорского агентства недвижимости» огромным спросом. Спрашивали, как правило, квартиры в новых домах, с хорошей планировкой и наличием балконов/лоджий. В Первомайском, где находится наш второй офис и всегда проходит большое количество сделок, улучшенки стоили от 1050 до 1400 тысяч рублей, хрущевки 1000-1050 тысяч рублей, а квартиры в деревянных домах 770-850 тысяч рублей. Но были и астрономические, по моему мнению, 950 тысяч рублей - эту сумма просили хозяева за квартиру в деревянном доме по Калинина, 30. Правда, дом был после капитального ремонта.

И еще по поводу однокомнатных. В Железногорске острый дефицит строящегося жилья. Можно сказать, что первичного рынка, которым называют долевое жилье, у нас просто нет. Спрос есть, а жилья - увы! Нормальное желание любого человека - купить квартиру в новом доме с современной детской площадкой, широкими проездными дворами, местом для парковки. Еще если и качество жилья хорошее, и цена приемлемая - это вообще подарок! Поэтому в прошлом году «Железногорское агентство недвижимости» если и продавало строящееся жилье, то только в Красноярске.

Цены в краевом центре очень привлекали. Судите сами: однушка в новом доме по ул. Вильского в Октябрьском районе сравнима по стоимости с хрущевкой в центре нашего города - 38,6 квадратных метра обошлись владельцам в 1450 тысяч рублей. В некоторых жилых комплексах однокомнатную или студию можно было приобрести за 850 тысяч рублей! А у нас столько стоят квартиры в деревянном доме на 9 квартале.



На следующей неделе поговорим о двухкомнатных квартирах.
Вся недвижимость Железногорска на нашем сайте - http://www.zhan26.ru/