В 2016-м банки часто отказывали заемщикам в ипотеке из-за перекредитованности клиентов.

Продолжим подводить итоги за 2016 год. На этот раз речь пойдет о кредитах. За прошлый год российские банки предоставили более 750 тысяч ипотечных жилищных кредитов, что на 31,1% больше, чем в 2015 году. Из всех проведенных «Железногорским агентством недвижимости» сделок 46% составили договоры с использованием заемных средств, остальное граждане покупали за наличные. Как правило, с использованием ипотеки приобреталось крупное жилье, а крупное в свою очередь разменивалось на меньшее, вот и получается, что меньшее покупалось за наличные.

Часто в качестве первоначального взноса заемщики использовали средства материнского капитала. При уже действующем кредите основной долг также гасили за счет средств материнского капитала. В основном кредиты брали на срок от 10 до 15 лет, а средний возраст заемщиков составлял 36 лет. Средний размер ипотечной ставки варьировался от 12,6% до 14,75%.

Приятным сюрпризом осенью прошлого года был бонус от ВТБ 24 для клиентов «Железногорского агентства недвижимости» - ставка 12,1%. Надеемся, что в наступившем году наши партнеры также порадуют доступными ставками на кредиты.

Так как стоимость недвижимости в последние годы упала, то и размер заемных средств тоже сократился. Чаще всего средняя сумма кредита составляла от 500 тысяч до одного миллиона рублей. Были и небольшие суммы (300 тысяч) и очень даже приличные - до четырех миллионов. Раз уж говорим о банках, то отметим еще один нюанс: в минувшем году мы зафиксировали много отказов в кредитовании железногорцев.

Причина проста - население перекредитовано. При первичной консультации специалисты «Железногорского агентства недвижимости» обязательно просят вспомнить о всех кредитах, которые у граждан были в прошлом, неоплаченных штрафах, налоговых и коммунальных платежах. В бюро кредитных историй (БКИ) сливается вся информация, абсолютно со всех банков и кредитных организаций и хранится там очень долго. Возможно, вы уже не помните о своем кредите, взятом, к примеру, на пылесос, а БКИ помнит и очень долго! Платите всегда вовремя, не допускайте просрочек более 3 месяцев, не забывайте про свои долги, чтобы не получилось так, что при самой важной покупке в вашей жизни вам отказали в кредите. У нас был курьезный случай: из-за долга в 4 рубля клиент чуть не лишился возможности купить квартиру! Конечно, каждая ситуация рассматривается индивидуально, и если есть хоть малейший шанс ее исправить, мы обязательно им воспользуемся и поможем клиенту. Кроме того, для лиц с неподтвержденным доходом или плохой кредитной историей также есть выход - агентство сотрудничает с кредитными организациями, которые кредитуют таких граждан.

И напоследок еще немного статистики от Росреестра. За 2014 год в Железногорске было зарегистрировано 1 669 сделок с жилой недвижимостью, в 2015-м - 1 044, а в 2016 году - 1 146 сделок. Пик кризиса рынок недвижимости прошел, цены стабилизировались, и покупательская активность немного, но увеличилась, констатируют наши эксперты.

Лучшие варианты купли-продажи недвижимости Железногорска здесь - http://www.zhan26.ru/. На ваши вопросы ответят специалисты нашего агентства по телефонам - 8(908)223-47-87, 77-07-87.