Заработал сервис по проверке нотариальных доверенностей

Какие изменения в сфере недвижимости в 2016 стали наиболее заметными, и какие перемены в законодательстве ждут нас в наступившем году? Есть новости.

Чем запомнился 2016 год, так это тем, что теперь практически все сделки с недвижимостью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Перечислим их - все сделки с долями в праве общей собственности; сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным; сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки; соглашения о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.
Таким образом, законом установлено обязательное присутствие нотариуса в наиболее проблемных сегментах правоотношений на рынке недвижимости, где есть риск не учесть интересы того или иного собственника, нарушить его законные права, чем нередко пользуются мошенники. Все остальные сделки (купля-продажа, мена, дарение и пр.) граждане имеют право оформлять как нотариально, так и в простой письменной форме.

Какие еще изменения нас ожидают в 2017 году? Вступил в силу новый закон о госрегистрации недвижимости. Вот его ключевые изменения.

Во-первых, с этого года всю информацию о недвижимости и ее собственниках начали вносить в Единый госреестр недвижимости (ЕГРН). Используемые ранее бумажные документы создаваться уже не будут. Теперь единственным доказательством существования прав собственности становится электронная запись в ЕГРН, подделать которую в отличие от бумажного свидетельства о государственной регистрации прав невозможно. Все записи ЕГРН отныне хранятся в электронной базе данных. Считается, что благодаря многократному резервному копированию и высокой степени безопасности, сведения надежно защищены.

Во-вторых, для защиты от мошенников у собственника недвижимости есть право в любой момент подать в Росреестр заявление о внесении в ЕГРН записи, запрещающей проведение от его имени и без его личного присутствия действий с недвижимостью.

В-третьих, теперь можно проводить операции с недвижимостью из любой точки страны. Теперь владелец дома-квартиры-участка может подать документы на регистрацию прав и кадастровый учет не только по месту нахождения объекта, но в любое подразделение Росреестра или МФЦ на территории России.

Конечно, это не все изменения. Корректировки также коснулись и сроков регистрации недвижимости, увеличения стоимости тарифов на получение выписки из ЕГРН, компенсации за утрату права на жилое помещение и причинах остановки регистрации права собственности на недвижимость. Также на сайте Федеральной нотариальной палаты (ФНП) начал работу новый сервис проверки подлинности доверенностей. Реестр находится в открытом доступе, то есть, убедиться в достоверности доверенности и ее актуальности либо напротив выявить фальшивку или уже отмененный документ может каждый и буквально за считанные секунды.

И напоследок, хорошая информация для тех, кто не успел приватизировать квартиру. Бесплатная приватизация жилья для граждан России стала бессрочной. Согласно документу, из законодательства исключено положение об окончании бесплатной приватизации жилья 1 марта 2017 года.

Вся недвижимость Железногорска здесь - www.zhan26.ru/